Celý článek je viditelný pouze pro registrované uživatele
Jaké výdaje jsou tedy uznatelné u pronajímatelů?
Odpisy
Jedná se o základní, ale často opomíjený výdaj, o nějž je možné snížit základ daně. Možná je to proto, že výdajem v pravém slova smyslu vlastně není. Každopádně odpisy jsou často tím rozhodujícím výdajem, který učiní prokázané výdaje výhodnějšími.
Daňové odpisy vyjadřují jakousi míru opotřebení a je díky nim možné zahrnout pořizovací cenu majetku do výdajů.
U většiny staveb je výše odpisu stanovena na 3,4 % z pořizovací ceny, ale může být i více, pokud se rozhodnete pro zrychlené odpisy.
Cca tři procenta nejsou zdánlivě mnoho. Na druhou stranu nemovitosti nestojí málo, a tak 3 % z jejich ceny znamenají poměrně slušný výdaj. Pokud bude byt stát tři miliony, bude odpis činit cca 100 000 Kč ročně. To znamená, že by takový byt musel být pronajat přibližně za 350 000 Kč ročně, aby se vyplatily paušální výdaje.
